FINANCEMENT :
Des solutions pour des projets accessibles à tous
Île-de-France Énergies, c’est aussi un accompagnement « à la carte ». En tant que spécialiste du financement de la rénovation énergétique, nous pouvons vous accompagner dans le montage financier de votre projet en nous associant à votre équipe de maîtrise d’œuvre lorsqu’elle est déjà constituée en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage.
En tant qu’ingénieur financier, nous nous chargeons alors de :
- Rechercher les solutions de financement mobilisables par votre copropriété afin de proposer un plan de financement optimal et adapté à un ou plusieurs scénarios de travaux ;
- Mener une enquête sociologique pour identifier les ménages pouvant bénéficier d’aides sous conditions de ressources ;
- Organiser des permanences et réunions afin d’informer les copropriétaires sur leur quote-part de travaux et les solutions pour la financer ;
- Gérer l’instruction de dossiers de demande d’aides collectives et individuelles ;
- Construire des plans de financement individuels proposant à chaque copropriétaire des solutions de financement optimisées : subventions, prêts, avances d’aide…;
- Négocier auprès des établissements bancaires l’obtention de prêts collectifs aux meilleurs taux.
- Verser à la copropriété une prime via le dispositif des « Certificats d’économie d’énergie »
- Verser une avance au bénéfice des ménages éligibles aux aides de l’ANAH
Quels financements et pour qui ?
De nombreux dispositifs existent pour financer les travaux en copropriété.
Ces financements peuvent être mobilisés par :
- Le syndicat des copropriétaires (aides collectives)
- Chaque propriétaire (aides individuelles)
Coût d‘une rénovation énergétique globale
Aides collectives
(pour le syndicat de copropriété)
- Aides des collectivités locales
- Certificats d‘Economies d‘Energie
Aides individuelles
(pour chaque copropriétaire)
- Aides sous conditions de ressources : ANAH, CNAV, bonification des collectivités locales, etc.
- Déductions fiscales
Reste à charge
> comment le financer ?
- Fonds travaux
- Ressources personnelles
- Eco prêt à taux zéro
- Prêts individuels et collectifs
- Tiers-financement
- Economies d’énergie
Exemple de plan de financement d'une famille
Une famille de 2 personnes
Habitant un 4 pièces
Coût de la rénovation = 28 100 € TTC
Économies d’énergie = 42 €/mois
Plafonds de ressources de l’ANAH pour un ménage de 2 personnes en Ile-de-France :
Plafonds ANAH 2018
famille éligible aux aides de l’ANAH pour un ménage très modeste :
- Mensualité du prêt collectif sur 15 ans : 99 €
- Soit 20 € après déduction des subventions et des économies d’énergie.
Famille non éligible aux aides de l’ANAH
- Mensualité du prêt collectif sur 15 ans : 170 €
- Soit 85 € après déduction des subventions et des économies d’énergie.
