FINANCEMENT :
Des solutions pour des projets accessibles à tous

Île-de-France Énergies, c’est aussi un accompagnement « à la carte ». En tant que spécialiste du financement de la rénovation énergétique, nous pouvons vous accompagner dans le montage financier de votre projet en nous associant à votre équipe de maîtrise d’œuvre lorsqu’elle est déjà constituée.

En tant qu’ingénieur financier, nous nous chargeons alors de :

  1. Rechercher les solutions de financement mobilisables par votre copropriété afin de proposer un plan de financement optimal et adapté à un ou plusieurs scénarios de travaux ;
  2. Mener une enquête sociologique pour identifier les ménages pouvant bénéficier d’aides sous conditions de ressources ;
  3. Organiser des permanences et réunions afin d’informer les copropriétaires sur leur quote-part de travaux et les solutions pour la financer ;
  4. Gérer l’instruction de dossiers de demande d’aides collectives et individuelles ;
  5. Construire des plans de financement individuels proposant à chaque copropriétaire des solutions de financement optimisées : subventions, prêts, avances d’aide…;
  6. Négocier auprès des établissements bancaires l’obtention de prêts collectifs aux meilleurs taux.
  7. Verser à la copropriété une prime via le dispositif des « Certificats d’économie d’énergie »
  8. Verser une avance au bénéfice des ménages éligibles aux aides de l’ANAH

Île-de-France Énergies, la seule société de Tiers-Financement pour les copropriétés franciliennes

Le tiers financement consiste à financer les travaux de rénovation énergétique en y incluant les économies d’énergie réalisées. En pratique, Île-de-France Énergies accompagne les copropriétés sur le plan technique et financier. Elle conçoit le projet, estime les économies d’énergie, consulte les entreprises, élabore un plan de financement identifiant les aides mobilisables et le reste à charge, effectue les demandes d’aides financières et suit les travaux.

Avec le tiers-financement, Île-de-France Energies va plus loin. Sa particularité est qu’elle apporte une solution financière permettant de compenser en partie les échéances du prêt par les économies d’énergies réalisées.

Île-de-France Énergies propose désormais sa propre offre de Tiers-financement qui vient renforcer son offre de service clé en main.

Quels financements et pour qui ?

De nombreux dispositifs existent pour financer les travaux en copropriété.

Ces financements peuvent être mobilisés par :

  • Le syndicat des copropriétaires (aides collectives)
  • Chaque propriétaire (aides individuelles)

Coût d‘une rénovation énergétique globale

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Aides collectives
(pour le syndicat de copropriété)

  • Aides des collectivités locales
  • Certificats d‘Economies d‘Energie
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Aides individuelles
(pour chaque copropriétaire)

  • Aides sous conditions de ressources : ANAH, CNAV, bonification des collectivités locales, etc.
  • Déductions fiscales
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Reste à charge
> comment le financer ?

  • Fonds travaux
  • Ressources personnelles
  • Eco prêt à taux zéro
  • Prêts individuels et collectifs
  • Tiers-financement
  • Economies d’énergie

Exemple de plan de financement d'une famille

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Une famille de 2 personnes
Habitant un 4 pièces 

Coût de la rénovation = 28 100 € TTC
Économies d’énergie = 42 €/mois

Plafonds de ressources de l’ANAH pour un ménage de 2 personnes en Ile-de-France :

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Plafonds ANAH  2018

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famille éligible aux aides de l’ANAH pour un ménage très modeste :

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  • Mensualité du prêt collectif sur 15 ans : 99 €
  • Soit 20 € après déduction des subventions et des économies d’énergie.
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Famille non éligible aux aides de l’ANAH

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  • Mensualité du prêt collectif sur 15 ans : 170 €
  • Soit 85 € après déduction des subventions et des économies d’énergie.

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