Suite à la rénovation de bâtiments voisins, les copropriétaires de la résidence La Vénerie se sont lancés dans un projet de rénovation énergétique afin de ne pas voir la valeur patrimoniale de leur bien se déprécier. Après la réalisation d‘un audit architectural et énergétique , le conseil syndical, accompagné par l’ALEC de Saint-Quentin-en-Yvelines, a choisi Île-de-France Energies pour développer le projet de rénovation énergétique et suivre les travaux de sept bâtiments de la résidence. Réalisée par l’équipe Île-de-France Énergies, cette mission comprend la réalisation d‘une maquette numérique BIM (Building Information Model) de la copropriété qui ne disposait pas de plans. Cet outil numérique a permis de développer le projet avec le plus de précision possible et d‘anticiper au mieux les travaux.
Le programme de travaux étudié :
Enveloppe du bâtiment
- Ravalement avec isolation thermique par l’extérieur des 7 bâtiments de la résidence
- Isolation des planchers des combles et démoussage de la toiture
- Isolation des planchers bas donnant sur l’extérieur
- Remplacement des persiennes
- Remplacement des menuiseries privatives et collectives d’origine
Ventilation et chauffage
- Amélioration de la ventilation
- Condamnation ou adaptation des vides ordures
- Amélioration des radiateurs
- Installation des répartiteurs des frais de chauffage
- Amélioration des interphones
- Amélioration de l’éclairage des parties communes
Consommation initiale : 169 kWhep/m2.an
Consommation estimée après travaux : 90 kWhep/m2.an -> Niveau BBC rénovation ; 42% d’économie d’énergie
Emission des Gas à Effet de Serre initiale : 36 kgéqCO2/m².an
Emission des Gas à Effet de Serre estimée après travaux : 17 kgéqCO2/m².an
Coût des travaux : 3 230 000 € TTC dont 1 030 000 € d’aides
Equipe de maîtrise d’œuvre :
- Île-de-France Energies – Mandataire et ingénierie financière
- Île-de-France Energies – Architecte
- Île-de-France Energies – Bureau d’études thermiques et fluides
- ZA Consulting – Direction de l’exécution des travaux