Construite dans les années 60, Le Clos la Garenne est l’une des plus importantes copropriétés située sur la commune de Fresnes, composée de 12 bâtiments et plus de 900 logements. Au sein de cet ensemble, les copropriétaires des bâtiments E et F456 ont décidé d’engager des travaux de rénovation énergétique qui permettront de réaliser des économies d’énergie et de valoriser leur bien. Cette opération ambitieuse a pu voir le jour grâce à l’implication du conseil syndical accompagné d’Île-de-France Energies.
Le programme de travaux
Enveloppe du bâtiment
- Ravalement avec isolation thermique extérieure des façades sans balcons et du pignon
- Ravalement avec isolation thermique extérieure partielle de la façade avec balcons
- Remplacement des garde-corps des balcons
- Isolation de la toiture terrasse avec pose de garde-corps de sécurité
- Remplacement des menuiseries privatives
- Dépose ou remplacement des persiennes du rez-de-chaussée
- Pose optionnelle de volets roulants intérieurs aux autres étages
Ventilation
- Amélioration de la ventilation des logements
Consommation initiale : 322 et 293 kWhep/m2.an selon le bâtiment
Consommation estimée après travaux : 203 et 216 kWhep/m2.an selon le bâtiment
Émission des Gaz à Effet de Serre initiale : 34 et 33 kgéqCO2/m².an selon le bâtiment
Émission des Gaz à Effet de Serre estimée après travaux : 24 et 21 kgéqCO2/m².an selon le bâtiment
Coût des travaux pour les deux bâtiments : 3 880 000 € TTC dont 1 060 000 € d’aides
Equipe de maîtrise d’œuvre
- Île-de-France Energies – Mandataire et ingénierie financière
- Île-de-France Energies – Architecte
- Île-de-France Energies – Bureau d’études thermiques et fluides
- ZA Consulting – Direction de l’exécution des travaux